Compravendite, mutui, donazioni e successioni, inclusa la stesura di contratti complessi e l’adempimento di numerose formalità burocratiche.
Il Notaio Massimiliano Ferraro e il suo team forniscono un’assistenza completa per tutte le pratiche immobiliari.
La compravendita immobiliare è una delle operazioni più comuni e delicate nel campo del diritto immobiliare. Il nostro studio assiste i clienti in tutte le fasi del processo di compravendita, dalla redazione del preliminare di vendita fino alla stipula del rogito notarile, il documento che sancisce ufficialmente il passaggio di proprietà dell’immobile.
Il nostro obiettivo è garantire la sicurezza giuridica dell’operazione, verificando la regolarità catastale e urbanistica dell’immobile, accertando la titolarità della proprietà e controllando l’esistenza di eventuali ipoteche o pendenze. Inoltre, assistiamo il cliente nella gestione delle imposte e delle tasse relative all’operazione, affinché siano correttamente calcolate e pagate.
Possiamo assisterti durante le seguenti fasi:
Spesso, la compravendita di un immobile comporta la necessità di stipulare un mutuo. Il nostro studio assiste sia i privati che le aziende nella gestione delle pratiche di mutuo, lavorando a stretto contatto con le principali banche e istituti di credito per garantire che tutte le formalità legali siano rispettate.
Il nostro compito è verificare la correttezza dei documenti forniti, stipulare l’atto di mutuo e iscrivere l’ipoteca sull’immobile, se richiesta dalla banca. Garantiamo che il processo di finanziamento sia conforme alle leggi in vigore e che i diritti e gli obblighi di tutte le parti siano chiaramente definiti e protetti.
La donazione è un atto giuridico che consente a una persona (donante) di trasferire un bene mobile o immobile ad un’altra persona (donatario) a titolo gratuito. Questo tipo di operazione richiede la presenza di un notaio, che, in presenza di testimoni, cura la redazione dell’atto pubblico di donazione e si assicura che tutte le parti siano pienamente consapevoli delle conseguenze giuridiche.
Il nostro studio assiste sia i donanti che i donatari nella stesura e nella formalizzazione dell’atto di donazione. Verifichiamo la titolarità dell’immobile e ci occupiamo della registrazione dell’atto presso il catasto e i pubblici registri, garantendo la massima trasparenza e correttezza.
Servizi offerti:
La permuta immobiliare è una transazione nella quale due parti si scambiano reciprocamente determinati beni. Si tratta di un’operazione che, a differenza della compravendita, non prevede un trasferimento di denaro, ma lo scambio di proprietà.
Il nostro studio offre assistenza completa nella redazione del contratto di permuta, verificando che entrambe le proprietà siano libere da ipoteche o pendenze e che la transazione rispetti le normative, oltre alla registrazione, trascrizione e voltura dell’atto presso i pubblici registri.
Il Trust è uno strumento giuridico che consente ad un soggetto (detto disponente) di destinare determinati bene a favore di un soggetto (detto beneficiario) o ad uno specifico scopo affinché venga amministrato da un altro soggetto detto (Trustee).
Il trust ha la funzione di creare sui beni costituiti in trust un vincolo di destinazione di modo da creare una segregazione patrimoniale tra il patrimonio del disponente e i beni conferiti in trust, che non potrà essere aggredito dai creditori personali del disponente.
Varie sono le ragioni della costituzione di un trust, come ad esempio il raggiungimento di determinati scopi, l’assistenza di soggetti specifici o il risparmio fiscale.
Servizi offerti:
Le convenzioni matrimoniali sono quegli accordi tra i coniugi che permettono loro di regolamentare i rapporti economici e il regime patrimoniale della famiglia.
Tra le convenzioni matrimoniali più utilizzate vi è la convenzione di separazione dei beni con cui i coniugi stabiliscono che ogni acquisto effettuato da ciascuno di loro costituisca proprietà esclusiva del coniuge che effettua l’acquisto, senza cadere così in comunione legale.
Diffusa è anche la Costituzione del fondo patrimoniale che consente a ciascun coniuge di destinare determinati beni immobili o mobili iscritti in pubblici registri ai fabbisogni della famiglia creando un vincolo di segregazione patrimoniale di modo che i beni costituiti in fondo costituiscano un patrimonio separato non aggredibile dai creditori personali dei coniugi.
Lo studio assiste i propri clienti nella consulenza, nella redazione dell’atto e negli adempimenti successivi (trascrizione e annotazione a margine dell’atto di matrimonio).
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